Особенности оценки машин и оборудования предприятия, ценообразование на первичном и вторичном рынке.


            Машины и оборудование составляют технологическую основу любого предприятия, являясь существенной частью его имущественного комплекса.

На цену машин и оборудования влияет:

- ограничение во времени на совершение сделки у продавца или покупателя;

- повышенный интерес покупателя к объекту;

- неинформированность продавца или покупателя об условиях совершения сделок на рынке средств труда;

- условия продажи машин и оборудования;

- настроение продавца или покупателя на момент сделки купли-продажи и т. д.

Оценка стоимости машин и оборудования проводится в следующих целях:

- купля-продажа;

- переоценка основных фондов для целей бухгалтерского учета и налогообложения, перехода на МСФО;

- определение стоимости имущественного комплекса;

- акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;

- внесение машин и оборудования в уставный капитал;

- дополнительная эмиссия акций и привлечение новых пайщиков;

- кредитование под залог машин и оборудования;

- передача машин и оборудования в аренду или лизинг;

- таможенный контроль;

- страхование;

- утилизация;

- имущественные споры, исполнение прав наследования, судебного приговора;

- приватизация;

- переуступка долговых обязательств;

- разработка инвестиционных проектов и бизнес-планов.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая необходимой информацией, а на цене  сделки не  отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

На практике цены конкретных сделок отличаются от обоснованной рыночной стоимости под влиянием таких факторов, как особые условия финансирования, вынужденные обстоятельства купли-продажи, недостаточная информированность сторон, деформация рынка, продажа под нажимом и т.д.

Предыдущие материалы: Следующие материалы: